老旧小区换新颜，交出民生“心”答卷

近日，由中铁十八局投资公司参与投资建设，四公司参与施工的2023年天津市滨海新区101个老旧小区改造项目全面完工，按照规划，“十四五”期间，天津市滨海新区将完成345个老旧小区提升改造任务，此次101个老旧小区改造项目完工，标志着该项目已完成整体改造任务的70%，项目建设取得重大进展。

滨海新区101个老旧小区改造项目全面开工（夏铁 摄）

自2023年3月份开工以来，四公司项目团队高度重视、高效组织，在面对工期紧、任务重、条件复杂等诸多困难的条件下，始终发扬艰苦奋斗、攻坚克难的精神，按期保质保量完成了各项施工任务。

12月1日，在天津市滨海新区住建委、住建中心牵头，滨海建投项目管理有限公司主办的滨海新区远年住房和老旧小区改造工程“党建引领、共同缔造”创优争先活动总结会暨年度总结大会上，四公司项目团队获得了“党建引领、共同缔造”创建优质工程分部第一以及一名“优秀项目经理”、四名“优秀个人”等多项荣誉，以实际行动交出了2023年老旧小区改造任务的圆满答卷。

颁奖现场（夏铁 摄）

老旧小区改造，一头连着民生福祉，一头连着城市发展，是百姓“看得见、摸得着”的惠民工程。为保障项目进度和改造质量，今年进场以来，四公司项目团队积极总结往年的施工经验，详细梳理、分析各小区施工重难点，配备有经验、有能力的管理人员，全力推进老旧小区改造工程顺利开展。

老旧小区改造量大面广，情况各异，弄清“改什么，怎么改”是确保改造结果真正让群众满意的关键。在小区改造实施前，项目团队积极与社区配合，通过上门走访，菜单式“点菜”模式，就改造方案设计多次征求居民意见，累计制定专项方案34份、技术交底22份，确保老旧小区改得科学、改得合理。

改造过程中，项目团队创新设立现场咨询点，安排专人担任接待员，面对面了解居民的“急难愁盼”问题。咨询点刚设立，就引起了居民们的浓厚兴趣，大家争先反映着自己的诉求。“我家房顶长期漏水需要修缮一下”“我们单元的地下室渗水严重，可不可以帮我们看看……”登记表上详细记录着居民们反映的问题，并备注了登记日期和跟进情况。每天汇总完问题后，项目部会迅速联系小区负责人深入到居民家中安抚居民情绪、查找问题症结，切实把居民“心愿清单”细化成“施工图”。

收到居民送来的锦旗、感谢信（夏铁 摄）

面对老旧小区改造单体多、维修项目杂、人员流动大、时间要求紧等特点，项目团队及时组织技术人员召开研讨会，就项目的工程概况、施工重难点等进行部署，按照改造小区位置分布及特点划分为各个片区并设立负责人，形成“片区统筹管理、各小区针对管理”的模式，为项目整体施工定下了方向标。设立质量专员，联合小区负责人开展质量标准化培训、编制标准化手册，施工过程中严格落实四方验收制度，加强对原材料、成品、半成品的检验，从最根源确保施工的成活质量。

【编辑：金雨】